大业信托 – 东方资管8号集合资金信托计划

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产品要素

信托名称：大业信托 – 东方资管8号集合资金信托计划

募集规模：7000万元

信托期限：24个月

信托受托人：大业信托有限责任公司

资金运用方式

向恒基移动发方委托贷款，委托贷款用于北京中关村望京恒电大厦BC幢商业办公楼购楼款、后续装修款及其他费用。

受益人预期年化收益率：

100 万元≤认购金额＜300 万元受益人预计年收益率9.0%；

300 万元≤认购金额，受益人预计年收益率9.5%。

信托收益分配：按年分配，到期一次还本及分配最后一次信托收益

风险控制及产品特点

◆ 次级认购

东方资产认购2.8 亿次级份额，保障信托计划本金及收益的安全。

◆ 房产抵押

望京恒电大厦（位于北京市朝阳区东北部，是朝阳区区域国际化和首都现代化的重要窗口区）BC幢商办楼评估价值合计约为18 亿元。

◆ 股权质押

两家发电企业（已经并网发电，并享受国家政策补贴）股权质押，估值8.64 亿。

◆ 保证担保

金昌恒基、实际控制人张征宇对委托贷款借款提供连带责任保证担保。

相关主体介绍

1、受托人——大业信托有限责任公司：

大业信托有限责任公司（简称“大业信托”）是经中国银监会批准的，在重组原广州科技信托投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为3亿元人民币，注册地为广州市，在北京设有业务管理部。

公司在2011年3月10日获取《金融许可证》，并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业，经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。

2、公司主要股东介绍

◆中国东方资产管理公司

中国东方资产管理公司（简称“东方资产”），是具有独立法人资格的国有独资金融企业，公司注册资本100亿元人民币，由财政部全额拨入。公司目前由主收购、管理和处置金融机构不良资产，向经营不良资产和发展其他金融服务并重过渡。公司在全国26个中心城市设有25家办事处和1家经营部，在直接投资领域形成了以邦信资产管理有限公司为核心的投融资平台，在金融领域控股东兴证券、外贸金融租赁有限公司等金融平台。2010年，公司资产总额768.98亿元，负债总额648.29亿元，所有者权益总额120.69亿元；全年实现营业收入38.43亿元，拨备前利润达到33.77亿元，拨备后净利润约10亿元。

◆广州国际控股集团有限公司

广州国际控股集团有限公司（简称“广州国际”），是广州市人民政府整合市属金融产业的平台。公司直属子公司包括广州市广永国有资产经营有限公司和广州产权交易所；控股企业包括广州银行、广州农村商业银行、万联证券有限责任公司、广州珠江资产管理有限公司、广永期货有限公司等优质金融资产。截至2010 年底（不含两家银行），广州国际主营业务收入14.14亿元，利润总额8.91亿元，归属于母公司净利润5.78亿元。

◆广东京信电力集团有限公司

广东京信电力集团有限公司（简称“京信电力”）是一家以投资运营大型火电、风电站为主营业务，兼营大型国内外贸易及投资营运大型码头、煤炭仓储、油气仓储等行业的大型能源集团，为广东省五大电力企业之一。