惊人的8月数据:一线及二线热点城市房价暴涨 逾6年最猛上涨

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8月,中国房价涨势惊人。

19日,国家统计局公布8月70个大中城市房价,一线和二线热点城市的一手房、二手房价格均暴涨,合肥、南京和厦门领跑二线城市房价。其中,郑州和上海的一手房房价环比涨幅均超5%;上海、北京二手房价格环比接近4%,南京、合肥二手房价格环比在3%左右。

《每日经济新闻》援引易居研究院智库中心研究总监严跃进称,通过对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,8月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.3%,相比7月份0.7%的增幅有明显的提升。这是2010年5月份以来最高的环比增幅,即近76个月以来的最高增幅。

值得注意的是,在郑州、无锡这两个此前并未启动限购、且地王频出的城市,一手房价格环比增幅高达5.6%和4.9%,均大幅高于7月时环比增幅(2%和2.7%),8月郑州一手房环比价格变动更位居70个城市之首。日前,这两个城市为给楼市降温,分别推出调控政策。

对此,彭博新闻社援引野村分析师Jeffrey Gao称,因为房屋库存已经跌至较低水平,因此部分地区的调控政策效果有限。除非政府开始收紧信贷,并增加土地供应,否则房价不会下跌。

严跃进也持类似观点,他对《第一财经日报》表示,从供给侧结构性改革等思路看,积极增加土地供应、抑制土地价格过快上涨、打击各类捂盘惜售行为,是后续此类重点城市需要关注的内容。

据华尔街见闻实时新闻,中国8月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中,新建商品房房价环比上涨城市增多:

环比价格上涨64个(前值51个),下跌4个(前值16个),持平2个(前值3个)。

同比价格上涨62个(前值58个),下跌6个(前值11个),持平2个(前值1个)。

环比价格变动中,最高涨幅为5.6%(郑州),其次为5.2%(上海),最低为下降0.3%(韶关)。

同比价格变动中,最高涨幅为44.3%(厦门),最低为下降3.8%(牡丹江)。

一线城市新建商品住宅:

北京8月新建商品住宅价格环比+3.8%(前值+1.7%),同比+25.8%(前值+22.7%)。

上海8月新建商品住宅价格环比+5.2%(前值+1.4%),同比+37.8%(前值+33.1%)。

广州8月新建商品住宅价格环比+2.4%(前值+1.3%),同比+21.2%(前值+19.5%)。

深圳8月新建商品住宅价格环比+2.1%(前值+2.0%),同比+37.3%(前值+41.4%)。

二线城市新建商品住宅:

合肥8月新建商品房价格环比涨4.8%(前值为4.2%),同比涨40.5%(前值为34.0%)。

南京8月新建商品房价格环比涨4.1%(前值为3.6%),同比涨38.8%(前值为34.9%)。

厦门8月新建商品房价格环比涨3.9%(前值为4.6%),同比涨44.3%(前值为39.6%)。

郑州8月新建商品房价格环比涨5.6%(前值为2.0%),同比涨16.7%(前值为11.0%)。

杭州8月新建商品房价格环比涨3.3%(前值为2.3%),同比涨22.2%(前值为19.0%)。

天津8月新建商品房价格环比涨3.6%(前值为2.3%),同比涨21%(前值为16.2%)。

商品

一线城市二手房:

北京8月二手住宅价格环比+3.9%(前值+1.6%),同比+34.8%(前值+32.2%)。

上海8月二手住宅价格环比+3.7 %(前值+2.0%),同比+34.4%(前值+31%)。

广州8月二手住宅价格环比+2.8%(前值+1.4%),同比+22.1%(前值+19.9%)。

深圳8月二手住宅价格环比+2.0 %(前值+1.8%),同比+30.8%(前值+33.9%)。

二线城市二手房:

合肥8月二手房价格环比+2.3%(前值+3.2%),同比+46.9%(前值+44.1%)。

厦门8月二手房价格环比+2.4%(前值+2.4%),同比+35.4%(前值+33.2%)。

南京8月二手房价格环比+3.6%(前值为3.1%),同比+26.4 %(前值+22.6%)。

二手eee

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称:

一、环比上涨城市个数有所增加。发布的数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个,分别比上月增加13个和6个;持平的城市分别有2个和4个,分别比上月减少1个和3个;下降的城市分别有4个和9个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中,比上月涨幅扩大的城市有31个,涨幅在1%以上的城市有25个,最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中,比上月涨幅扩大的城市有30个,涨幅在1%以上的城市有18个,最高涨幅为4.5%。分城看,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

二、同比上涨城市个数略有增加。8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个,分别比上月增加4个和1个;持平的城市分别有2个和1个,均比上月增加1个;下降的城市分别有6个和16个。分城看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大,二、三线城市继续扩大。

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