房地产投资信托试点或先落户上海,5年规模可达1万亿

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所属分类:理财市场 财富中心

本报记者获悉,借力上海“双中心”获批新政,上海金融创新——REITs(房地产信托投资基金)试点大幕将启。

上海政府主管该试点人士对本报独家透露,上海已将一批国企商业地产等项目进行初步打包,其规模初值50亿左右。

旨在为地产公司提供除银行外重要融资渠道的REITs,对于眼下绷紧资金链的房地产行业来说早企盼已久。国务院08年末在出台“金融国九条”首度示意放行REITs后,天津、北京、深圳等地凭借其各自优势,前后均希望争得试点资格。

“目前选择的不动产及物业,主要来自于浦东国资地产公司等旗下商业地产、高科技孵化楼甚至工业厂房,出租率均在80%以上。等待监管层批下来,浦东将在现行法律框架,做成初步征求意见的方案,一切顺利,三季度可进入市场实现交易。”前述主管人士向本报记者透露。

房地产金融衍生品REITs的推出,正是让地产商继续持有项目所有权前提下,获得资金继续滚动开发。“按目前的市场供需,5年内全国REITs规模达到1万亿不是不可能。”上海政府主管该试点人士表示。

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