房地产信托平均收益跌破10%

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“最近我们发的几款房地产信托,一推出几乎就被抢光。虽然规定每款产品可以有几个100万的合同号,但因为投资者手中的钱太多,所以基本上每款产品是以 300万为购买起点,这样都供不应求。”某大型信托公司业务员小郑说。资金对信托产品如此渴求,实际上也与目前房地产信托的供应量有关,根据近日用益信托 发布的三季度房地产信托报告显示,三季度地产信托依然维持低位运行,三季度地产信托发行与成立规模占比均创出2009年以来新低。而在信托“卖方市场”的 驱使下,三季度地产信托的平均收益率也跌到了10%以下。

三季度房地产信托量价齐跌

根据用益信托统计数据显示,今年前三个季度,我国房地产信托发行规模达1339亿元,同比下降46%;房地产信托成立规模1130亿元,同比大降 52%。其中,三季度房地产发行423亿元,同比减少37%;成立规模仅为330亿元,同比下滑了60%;三季度房地产信托发行规模与成立规模占比均为 19%,两项占比也创下了2009年一季度以来新低。

据了解,自2011年上半年房地产信托新增规模创下历史新高以来,最近一年多来房地产信托新增规模已经出现明显下降,今年三季度地产信托成立规模同比下降60%,环比也下滑35%;同比增速更是创下2007年四季度以来的新低。

市场一直钟情房地产信托,主要原因是其收益高。不过最近一段时间,其平均收益率却跌破了10%。以9月为例,平均预期收益率为9.79%。

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