百瑞信托 – 富诚106 号集合资金信托计划(中原西路延长线工程)

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产品要素

信托名称:百瑞信托富诚106 号集合资金信托计划(中原西路延长线工程

发行规模:  2.5 - 3 亿元

发售期:2013年3月

信托期限:18 个月

起点金额:加入信托计划最低金额为100万元,自然人投资者人数不超过50个;单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。

信托资金的运用方式为

信托计划成立后,将信托计划本金以贷款形式发放给巩义市非税收入管理局(以下简称:借款人或巩义非税),用于中原西路延荥阳周古寺至巩义东环路段快速通道新建工程的建设。巩义市国有资产投资经营有限公司为借款人按照约定按期、足额支付信托贷款本息提供连带责任保证。

受益人预期年收益率:

认购金额100万(含)以上,预期年化收益率为9.5%;

信托收益分配:每年分配1 次收益,本金到期一次性支付。

信托项目概括:郑州市汝河路拆迁项目

中原西路延长线工程项目是郑州市、巩义市重点交通建设项目,本项目西接巩义市,东连郑州市,总投资26.77 亿元,自有资金投入约1.46 亿元,此类项目资金本投入比例为20%,根据国家规定的资本金配比要求,可发放贷款上限为5.84 亿元,本信托计划规模为3 亿元,符合国家颁布的相关规定。项目建成后,将把沿线走廊带内的产业集聚区、重要村镇等连接起来,对于整个地区的经济发展起到巨大的推进作用。对促进中原城市群交通一体化建设,带动沿线经济社会的发展,改善交通现状,对促进郑州、巩义两市的快速发展将起到非常重要的作用。

随着2014 年底该项目建设完工,将有利于推动巩义和郑州的交通、商贸往来,预计巩义非税局的各项收入将会显著增加。

 

信托受托人:百瑞信托有限责任公司

相关主体介绍

1、受托人:百瑞信托有限责任公司

公司的前身,原百瑞投资有限责任公司,由郑州信托投资公司改制而来。1986 年4 月,成立,注册资本为1000 万元。1993 年2 月,重组开业。2002 年9 月,经批准更名为百瑞信托投资有限责任公司,注册资本3.5亿元人民币(含1500 万元美元),注册地河南郑州市。2008 年4 月,注册资本增加至6.05 亿元人民币(含1500万美元)。2011 年3 月,注册资本增至12 亿元人民币。

借款人:巩义市非税收入管理局

巩义市非税收入管理局原名巩义市预算外资金管理局,成立于2004 年7 月8 日,于2010 年12 月24日更名为巩义市非税收入管理局,注册资本金6000 万元,由巩义市财政局全额出资。经营范围包括:加强政府非税收入管理。政府非税收入征收、使用、监督检查和票据管理、城建资金筹集分配。

根据预测,巩义非税局2012 年至2015 年的各年预测收入分别为10975.58 万、11634.11 万元、12332.16万元和13072.09 万元。总体而言,巩义非税局未来在本次信托贷款各年度的还款节点上收入类合计金额较为充裕,对履行其按时、足额偿还本信托贷款本息的义务提供了较安全的保证。

担保人:巩义市国有资产投资经营公司

巩义市国有资产投资经营有限公司成立于2007 年10 月24 日,注册资金3.3 亿元,是经巩义市人民政府批准成立的国有独资公司,隶属于巩义市人民政府。截至2011 年末,巩义国投资产总额为48.02 亿万元,净资产29.40 亿元,负债总额18.21 亿元,资产债率37.92%。2011 年,公司主营业务收入实现6.95 亿元,利润总额2.97 亿元。

主要从事巩义市公用事业和城市基础设施工程建设业务,其业务具有一定的垄断性,使企业未来实际可控的资源越来越多,资产规模逐渐增大,为企业未来持续、稳定现金流的取得提供了可靠保证。

同时,公司在政府大力支持下,对重点行业重点领域进行投资,近三年经营转款良好,其中主营业务收入收现占经营活动现金流入总量的63.75%收入实现质量良好,其主要现金流来源为其下属子公司:包括煤矿开采、销售,热力供应、项目代建、旅游等,公司经营范围多样,业务设计垄断市场,盈利能力较强,获取现金的能力相对较强。故,总体而言,担保人的经营稳定,债务偿还能力强。

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