方正东亚 – 方兴49号兴农开发债权投资集合资金信托计划

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产品要素

信托名称:方正东亚–方兴49号兴农开发债权投资集合资金信托计划

发行规模:3 亿元

发售期:2013年6月

信托期限:24个月

起点金额:加入信托计划最低金额为100万元,自然人投资者人数不超过50个;单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。

 

信托资金的运用方式为

信托资金用于毕节市七星关经济开发区内的标准厂房建设。

 

受益人预期年收益率:

100万≤认购金额<300万,预期年化收益率为9.1%;

300万≤认购金额<20000万,预期年化收益率为9.6%;

20000万≤认购金额,预期年化收益率为10.95%;

 

信托收益分配:按季分配,到期一次还本及分配最后一次信托收益

 

风险控制及产品特点:

◆ 大型国有公司担保

毕节市开源建设投资有限公司提供连带责任保证担保,该公司为毕节市大型国有独资公司,注册资本为人民币30000 万元,总资产超过百亿,达到102.2 亿元 ,净资产80.7 亿元 ,资产负债率仅为21% 。

◆ 当地经济实力强

2012 年,毕节全市财政总收入完成247.71 亿元,为预算的116.27%,比上年增长36.36%。根据2012 年财政增长比率来看,毕节市在设立成为地级市后,财政收入年均增长幅度超过35%。保守估计,在中央持续的扶持下毕节市每年的财政收入增长率为20%。

◆ 土地抵押物优质,抵押率低

融资人毕节市七星关区兴农城乡建设开发有限公司将其持有的位于毕节市七星关区内的6 块商业用地作为抵押物,总面积28.32 万平方米,预评估价值12.57 亿元。

◆ 资金归集

信托计划到期前,为保障兴农开发按期足额支付行权费及标的债权转让价款,兴农开发应当按照《资金支付协议》约定的时间和金额归集资金至信托财产专户。 即:信托计划存续满21、22、23 个月时,账户余额不低于5%、10%、15%的信托计划存续金额。

 

信托受托人:方正东亚信托有限公司

相关主体介绍

1、受托人:方正东亚信托有限公司

方正东亚信托有限责任公司(简称方正东亚信托),系经中国银行业监督管理委员会于2010 年1 月23 日批准重组成立的非银行金融机构,其前身为武汉国际信托投资公司,2010 年11 月26 日正式开业营运。公司注册资本金为10 亿元,其中北大方正集团有限公司(简称方正集团)出资70.01%、东亚银行有限公司(简称东亚银行)出资19.99%、武汉经济发展投资(集团)有限公司(简称武汉经发投集团)出资10.00%;公司注册地为湖北省武汉市,主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托等14 项本外币业务。

公司控股股东北大方正集团作为IT、医疗医药、房地产和金融等多产业的投资控股集团,源于北大,是国内最具创新力和影响力的高科技企业之一;东亚银行是中国内地分行网络和信贷资产规模最为庞大的外资银行之一,拥有丰富的金融服务经验和严谨的风险管理理念,在财富管理上卓有成效;武汉经济发展投资集团为武汉市政府直属的重要国有投资公司之一,是武汉市唯一的产业型投资融资平台。股东资源的整合,可谓强强联手、实力雄厚,为方正东亚信托的发展奠定了坚实的基础。

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