中江国际 – 银象66 号锦州龙信投资开发建设有限公司应收账款投资集合资金信托计划

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产品要素

信托名称:中江国际银象66 号锦州龙信投资开发建设有限公司应收账款投资集合资金信托计划

募集规模:2亿元

信托期限:24个月

起点金额:加入信托计划最低金额为100万元,自然人投资者人数不超过50个;单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。

投资方向:信托资金用于将资金用于受让锦州龙信投资开发建设有限公司(以下简称“龙信投资”)对锦州市财政局的人民币25000万元应收账款(债权),“龙信投资”将出让应收账款所得资金用于辽西建材物流中心项目建设。

发售期:20137

受益人预期年收益率:

100万≤认购金额<300万,预期年化收益率为8.8%;

300万≤认购金额<600万,预期年化收益率为9.3%;

600万≤认购金额,预期年化收益率为10%;

 

信托收益分配:按年分配信托收益,到期归还本金及收益。

信托受托人:中江国际信托股份有限公司

风险控制及产品特点:

一、还款来源和保障:

(1)还款来源主要为龙信投资的经营收入及锦州市财政局对债务的清偿。

(2)还款保障:

①“龙信投资公司”以其全部资产和各项收入为锦州市财政局按时、足额偿还应收账款(债权)提供连带责任保证。

②龙信投资公司将合法拥有的89194.2 ㎡土地使用权抵押给中江国际,作为锦州市财政局按期足额支付偿付款及龙信投资承担连带还款责任的担保。该宗地江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估总价值为40200 万元(见下表),抵押率为49.75%。

 

二、信托资金的使用监管

(1)设立专户监管:受托人为信托资金开立信托财产专户,采用单独记账,信托财产与受托人固有财产、受托人管理的其他信托财产分别管理。

(2)事后跟踪检查:受托人定期或不定期对锦州市财政局、“龙信投资公司”和辽西建材物流中心项目建设情况进行检查,检查信托资金运用及收益情况。提示龙信投资、锦州市财政局按受托人与龙信投资公司签订的《锦州龙信投资开发建设有限公司应收账款(债权)转让合同》(合同编号:中江国际[2013 信托239]第(02)号)的约定按期足额偿还债务。锦州市财政局、龙信投资必须按期提供会计报表等相关资料配合受托人对其进行的事后检查。

(3)保管银行:中国光大银行沈阳分行作为保管银行履行保管职责,将委托人与受托人的资产相隔离,并定期进行监督检查。

 

相关主体介绍                                                                                                                                                           

1、受托人——中江国际信托股份有限公司:

中江国际信托股份有限公司(简称中江信托或中江国际)成立于1981 年6 月,是经中国银监会批准的非银行金融机构。2003 年3 月由原江西省国际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投资公司以新设合并方式组建。2012 年10 月由江西国际信托股份有限公司更名为中江国际信托股份有限公司,注册资本人民币11.56 亿元。

中江国际坚持“发挥信托功能、服务经济发展”的经营宗旨,先后为省内外各级政府、上市公司、大中型企业提供信托融资1600 多亿元。截止2012 年末,累计管理信托财产突破4000 亿元,累计交付信托财产2638 亿元,全部按期实现了信托财产的保值增值,体现了稳健发展的经营风格。

中江国际致力于金融控股集团的构建,通过兼并重组和投资设立,发展成为一家集信托、证券、保险、期货、基金等为一体的综合性金融集团。至2012 年末,集团总资产突破200 亿元,净资产突破70 亿元。

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