国民信托 – 融信1号平潭大卫城项目收益权集合资金信托计划B类

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产品要素

信托名称:国民信托 – 融信1号平潭大卫城项目收益权集合资金信托计划

发行规模:5 亿元

发售期:2014年2月

信托期限:18个月

起点金额:100万

信托资金的运用方式为

信托资金用于受让融信平潭持有的位于福州市平潭县翠园北路西侧,海滨中学西侧,麒麟路北侧的平
潭大卫城项目的全部收益权(包括但不限于持有、管理以及处置该项目所产生的收益);融信平潭将所得资金全部用于其位于福州市平潭县翠园北路西侧,海滨中学西侧,麒麟路北侧的平潭•大卫城项目的后续开发建设。

受益人预期年收益率:

100万元≤认购金额<300万元,受益人预计年收益率9.5%;

300万元≤认购金额<1000万元,受益人预计年收益率10.5%;

1000万元≤认购金额,受益人预计年收益率11%。

信托收益分配:每半年分配一次,到期一次还本及分配最后一次信托收益

 

风险控制及产品特点:

◆ 项目集团公司股权质押担保

融信集团将其持有的融资方100%的股权为融资方按期支付回购价款提供质押担保。融信集团为福建当地企业,自2003年集团成立已在福建扎根10年,在当地知名度极高。融信品牌及大卫城品牌在当地乃至整个福建省知名度都较高。在2011年即被评为“中国省市房地产公司品牌价值TOP10”;融信(福建)投资集团有限公司品牌价值12.1亿元。截至2012年12月31日,融信集团合并总资产198亿元,总负债108亿元,净资产90亿元,资产负债率54.55%,扣除预收账款后的净负债率为48%。融信集团已具备房地产开发一级资质。2013中国房地产开发企业500强中,融信集团排名46名(2012年排名65)。

◆ 连带责任担保

融信集团为融资方按期支付回购价款提供不可撤销的无限连带责任担保;

融信集团实际控制人欧宗洪夫妇为此次融资提供无限连带责任保证担保。

◆ 政府政策支持,地区优势明显

平潭是大陆离台湾最近的地方,作为对台工作的重要窗口早在2011 年国务院对国家发改委和福
建省政府联合起草的《平潭综合实验区总体发展规划》进行了批复,并且在批复中明确表示 “对平
潭岛要实现全岛开放、在通关模式、财税支持、投资准入、金融保险、多台合作、土地配套等方面要
给予比经济特区更优惠的政策。数十家大型台资企业已落地平潭。2013 年3 月,为了更有效地帮助平潭发展,国务院制定了国家发改委等国务院14 部委组成的“平潭实验区部际联席会”制度,再次强调要将平潭的发展建设上升到国家层面的战略高度。

 

信托受托人:国民信托有限公司

相关主体介绍

1、受托人:国民信托有限公司

国民信托有限公司成立于1987年,前身为1987年1月成立的浙江省信托投资有限公司。2004年1月公司经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获得重新登记。2007年7月公司更名为国民信托有限公司,2008年7月公司注册资本金增加至10亿元人民币。

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JiuYan
  • 本文由 发表于 2014 年 2 月 12 日14:02:58
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