中原信托 – 安益315期-乐至置业（晏家公租房三期）信托受益权投资集合资金信托计划

产品要素

信托名称：中原信托 – 安益315期-乐至置业（晏家公租房三期）信托受益权投资集合资金信托计划

募集规模：1亿元

信托期限：14个月

起点金额：100万

投资方向：资金用于投资重庆乐至置业发展有限公司享有的对重庆市长寿区房管局和财政局的226,186,136.07元应收账款，抵押率44.21%。

发售期：2014年11月

受益人预期年收益率：

100万≤认购金额＜300万，预期年化收益率为 9.2%；

300万≤认购金额＜1000万，预期年化收益率为 9.5%；

1000万≤认购金额，预期年化收益率为 9.8%；

信托收益分配：每半年分配一次收益，到期一次还本及分配最后一次信托收益

信托受托人：中原信托有限公司

风险控制及产品特点

一、应收账权折价率较低

乐至置业公司转让的对重庆市长寿区房管局和财政局享有的应收账款债权价值226,186,136.07万元，此笔融资本金为转让债权价值的44.21%，融资比例很低。

二、当地财政状况良好

2012年重庆市经济增速居全国第一，全市实现工业增加值5181亿元，同比增长15.9%；地方一般预算收入1703亿元，同比增长14.5%。长寿区2012年实现地区生产总值336.4亿元，增长10.1%，财政收入57.9亿元，增长5%。

三、双重担保，且担保方实力强

1、重庆市长寿开发投资（集团）有限公司（主体评级AA级）截至2012年12月31日，公司总资产126.35亿元，其中净资产65.58亿元。12年9月7年期８亿元公司债，募集期12年9月25日-12年9月29日，本期债券的信用级别为ＡＡ。

2、重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司（主体评级AA 级）截至2012年12月31日，公司总资产125.56亿元，其中净资产60.98亿元。

相关主体介绍                                                                                                                                                        

1、受托人——中原信托有限公司基本情况介绍

中原信托成立于1985年，是中国银行业监督管理委员会核准的专业信托金融机构，注册资本12.02亿元，控股股东为河南省人民政府全资的河南投资集团有限公司。中原信托2007 年被《证券时报》评为最佳区域理财机构；2008年被《大河报》评为中原地区最具价值信托金融机构；2009 年，中原信托外部网站荣获“最佳信息披露奖”；2010年，获得“中国最具区域影响力信托公司”奖项；2013年，荣获金融时报和中国社科院金融研究所主办的中国金融机构金牌榜“年度最佳稳健增长信托公司”、证券时报“优秀理财管理团队”、大河报“2013中原十大活力金融企业”等奖项。截止2013年末，中原信托累计管理信托财产2858 亿元，按时足额交付到期信托财产1683亿元，累计向客户分配信托收益187 亿元，实现信托本金、收益足额交付率100%，全部到期信托项目均实现信托目的。公司主要股东包括河南投资集团有限公司、河南中原高速公路股份有限公司、河南盛润创业投资管理有限公司。