华澳信托 – 长盈9号集合资金信托计划

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一、信托计划概要

交易类型

集合资金信托计划(优质中小企业贷款)

行业

建筑装饰

投资收益

每年8.8%-10%

信托规模

8000–11000万人民币

信托期限

24个月(12个月后可提前还款,信托计划结束)

借款人

山东永隆集团有限公司

投资收益率

  •  认购100万元-150万元(不含150万)为8.8%/年
  •  认购150万元-300万元(不含300万)为9.2%/年
  •  认购300万元及以上为10%/年

募集资金用途

补充永隆装饰流动资金,保证工程项目顺利开展。

收益分配

信托净收益每信托年度分配一次, 如本信托提前终止,则信托净收益的分配与信托终止后信托财产的返还同时进行。

抵押及保证措施

  •  山东永隆集团有限公司(以下称“永隆集团”或“担保人”)对贷款本息提供连带责任担保;
  •  永隆装饰法定代表人王喆为借款人提供个人连带责任担保。
  •  北京新崇基置业有限公司(以下简称“新崇基”或“抵押人”)以其拥有的北京顺义价值37900万元人民币的土地为借款人提供抵押担保;

还款来源

永隆装饰工程款收入,永隆集团其他投资收入等。

二、信托计划特点

  •  借款人、担保人、抵押人真实有效,法律文本齐全,借款用途合理合法

外聘律师已对永隆装饰、永隆集团及新崇基进行全面尽职调查并出具法律意见书。

 

  •  借款人持有大量装修合同,未来收入可预期,借款用途用于流动资金周转,用途明确

借款人目前正在执行的装修工程合同总金额达到人民币50.000万元,因工程多为施工方垫资,因此流动资金周转受到影响。如合同正常执行,未来2-3年的收入可以确定。

 

  •  借款人经营情况良好,利润稳定,还款来源可靠

借款人创立至今已经17年,在山东装饰修领域具有相当的知名度,盈利能力强,未来现金流可支付贷款本息。

 

  •  抵押物位于北京顺义,地块位置好,价值较高,抵押率充足

由于取得地块时间早,因此价格低,按目前评估值计算抵押率34%。

  •  收益较好,发行集合信托规模适中
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