中原信托 – 安益251期-渝南资产应收账款投资(二期)单一资金信托受益权投资开放式集合资金信托计划

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产品要素

信托名称:中原信托安益251期-渝南资产应收账款投资(二期)单一资金信托受益权投资开放式集合资金信托计划

募集规模:1亿元

信托期限:23个月

起点金额:100万

投资方向:资金用于购买重庆市渝南资产经营有限公司(以下简称“渝南资产”)对重庆市綦江区财政局的应收账款。

发售期:2014年5月

受益人预期年收益率:

100万≤认购金额<300万,预期年化收益率为 9.3%;

300万≤认购金额<1000万,预期年化收益率为 9.7%;

1000万≤认购金额,预期年化收益率为 10%;

信托收益分配:每半年分配一次收益,到期一次还本及分配最后一次信托收益

信托受托人:中原信托有限公司

 

风险控制及产品特点

一、融资方实力强

重庆渝南资产经营有限公司为綦江区最大的国有独资企业,总资产为196.87亿元,净资产为122.79 亿元,资产负债率为37.63%。

二、连带责任保证

重庆市南州水务(集团)有限公司为渝南资产的回购义务提供连带责任保证;担保方重庆市南州水务(集团)有限公司注册资金为5.03亿元,2013年6月末总资产达101.54亿元,净资产为79.5亿元,资产负债仅有21.7%。

三、土地抵押物充足

渝南资产提供出让土地抵押担保,抵押率不超过50%。本次抵押物为重庆市渝南资产经营有限公司拥有的位于綦江文龙街道堰岗的2宗土地以及位于綦江古南镇沙溪村的1宗土地。登记土地用途为综合,使用权类型为出让,土地使用权总面积为191795.4平方米。根据资产评估,上述地块价值合计为66490.83万元。

四、溢价回购

中原信托与綦江区政府签署《合作协议》;信托资金到期由渝南资产溢价回购或由债务人(綦江区财政局)支付相关债务,确保信托资金安全退出。

 

相关主体介绍                                                                                                                                                        

1、受托人——中原信托有限公司基本情况介绍

中原信托成立于1985年,是中国银行业监督管理委员会核准的专业信托金融机构,注册资本12.02亿元,控股股东为河南省人民政府全资的河南投资集团有限公司。中原信托2007 年被《证券时报》评为最佳区域理财机构;2008年被《大河报》评为中原地区最具价值信托金融机构;2009 年,中原信托外部网站荣获“最佳信息披露奖”;2010年,获得“中国最具区域影响力信托公司”奖项;2013年,荣获金融时报和中国社科院金融研究所主办的中国金融机构金牌榜“年度最佳稳健增长信托公司”、证券时报“优秀理财管理团队”、大河报“2013中原十大活力金融企业”等奖项。截止2013年末,中原信托累计管理信托财产2858 亿元,按时足额交付到期信托财产1683亿元,累计向客户分配信托收益187 亿元,实现信托本金、收益足额交付率100%,全部到期信托项目均实现信托目的。公司主要股东包括河南投资集团有限公司、河南中原高速公路股份有限公司、河南盛润创业投资管理有限公司。

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JiuYan
  • 本文由 发表于 2014 年 5 月 9 日10:25:36
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