4月信托产品发行493款创历史新高

分析人士认为，这主要是因为信托公司对于房地产市场的判断从乐观变为谨慎，在房地产开发商的准入和房地产项目的筛选上，都比以前严格，而信托公司对大型开发商的议价能力有限所致。

同时，今年4月信托产品成立数量创历史新高。共有60家信托公司成立了708款集合信托产品，发行数量环比增加226款，增幅为46.89%，共募集资金813.68亿元(不包括未公布募集规模的产品)，环比上升99.19%。金融领域数量最多。

此外，今年4月共有49家信托公司的212款产品应到期清算。从资金运用领域看，工商企业领域产品82款、基础设施领域产品36款、房地产领域产品30款、证券投资领域产品27款、金融领域产品24款、其他领域产品13款。

4月信托产品发行493款创历史新高

房地产信托收益率低于实业、基建

根据普益财富统计，2014年4月共有59家信托公司发行了493款集合信托产品，发行数量环比上升125款，增幅33.97%。其中，陆家嘴信托发行了61款，列第一;云南信托发行了46款，列第二;中融信托发行了42款，列第三;中信信托发行了27款，列第四。前四位信托公司发行的信托产品总计176款，占比35.70%，占比环比上升4.72个百分点。

本月集合信托产品收益有涨跌互现：房地产领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比下降0.28个百分点至9.45%，2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比下降0.53个百分点至9.79%，3年以上期产品平均最高预期收益率环比下降2.35个百分点至9.30%。

工商企业领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.14个百分点至9.03%，2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.55个百分点至10.32%，3年以上期产品平均最高预期收益率环比下降0.28个百分点至10.00%。

基础设施领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.40个百分点至9.65%，2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比下降0.12个百分点至9.83%，3年以上期产品平均最高预期收益率环比上升0.57个百分点至10.50%。

本月集合信托预期收益率发生了一个并不多见的现象：部分期限段房地产领域产品的预期收益率低于其他两个主要领域。这主要是因为信托公司对于房地产市场的判断出现了变化，从以前的乐观变为谨慎，在房地产开发商的准入和房地产项目的筛选上，都比以前严格，房地产信托产品的整体质量较高，而信托公司对大型开发商的议价能力有限，同时投资者也认为这类产品风险不大。

从资金运用领域看，投资于证券投资领域的产品110款，环比增加44款，占比上升4.38个百分点;投资于金融领域的产品107款，环比增加37款，占比上升2.68个百分点;投资于工商企业领域的产品95款，环比增加13款，占比下降3.01个百分点。

投资于房地产领域的产品68款，环比增加10款，占比下降1.97个百分点;投资于基础设施领域的产品61款，环比增加9款，占比下降1.76个百分点;投资于信贷资产领域的产品12款，环比增加12款，占比上升2.43个百分点;投资于商品领域的产品2款，环比增加2款，占比上升0.41个百分点;投资于其他领域的产品38款，环比减少2款，占比下降3.16个百分点。

成立数量创新高 金融领域产品最多

今年4月信托产品成立数量创历史新高。

共有60家信托公司成立了708款集合信托产品，发行数量环比增加226款，增幅为46.89%，共募集资金813.68亿元(不包括未公布募集规模的产品)，环比上升99.19%。在成立的708款产品中，公布募集规模的产品有514款，占比为72.60%，环比上升3.30个百分点，平均每款信托产品募集规模为1.58亿元，环比上升29.43%。

从资金运用领域来看，投资于金融领域的产品187款，环比增加90款，占比上升6.29个百分点;投资于证券投资领域的产品163款，环比增加21款，占比下降6.44个百分点;投资于工商企业领域的产品102款，环比增加24款，占比下降1.78个百分点;投资于房地产领域的产品96款，环比增加37款，占比上升1.32个百分点。

投资于基础设施领域的产品69款，环比增加16款，占比下降1.25个百分点;投资于信贷资产领域的产品13款，环比增加13款，占比上升1.84个百分点;投资于商品领域的产品1款，环比增加1款，占比上升0.14个百分点;投资于其他领域的产品77款，环比增加24款，占比下降0.12个百分点。

房地产领域产品平均成立规模为3.83亿元，环比上升82.54%;证券投资领域产品平均成立规模为1.70亿元，环比上升174.30%;工商企业领域产品平均成立规模为1.43亿元，环比上升12.48%;基础设施领域产品平均成立规模为1.24亿元，环比下降34.62%;金融领域产品平均成立规模环比下降26.78%至0.53亿元;其他领域产品平均成立规模环比上升127.53%至2.51亿元。

从资金运用方式来看，物权投资类产品190款，环比增加58款，占比上升17.52个百分点;债权投资类产品175款，环比增加43款，占比上升4.47个百分点;证券投资类产品167款，环比增加25款，占比上升7.43个百分点;股权投资类产品28款，环比增加19款，占比下降29.38个百分点;组合运用类产品22款，环比增加3款，占比下降5.40个百分点;其他类产品126款，环比增加78款，占比上升5.37个百分点。

股权投资类产品平均成立规模为3.55亿元，环比下降38.75%;债权投资类产品平均成立规模为2.16亿元，环比上升30.83%;证券投资类产品平均成立规模为1.72亿元，环比上升177.11%;物权投资类产品平均成立规模环比上升25.51%至0.99亿元;组合运用类产品平均成立规模环比下降5.80%至0.91亿元;其他类产品平均成立规模环比上升25.40%至1.32亿元。

49家信托公司212款产品应到期清算

今年4月共有49家信托公司的212款产品应到期清算。从资金运用领域看，工商企业领域产品82款、基础设施领域产品36款、房地产领域产品30款、证券投资领域产品27款、金融领域产品24款、其他领域产品13款。

从资金运用方式看，贷款运用领域产品63款、权益投资领域产品53款、证券投资领域产品27款、组合运用领域产品26款、债权投资领域产品20款、其他领域产品12款、股权投资领域产品10款、租赁领域产品1款。

4月相对收益率进入前十的产品中，有相对收益率都在20.00%以上的仅剩3款，环比减少1款，另外7款相对收益率都在位于10.00%和20.00%之间。广东新价值投资有限公司有5款产品入围。

在4月相对收益率排名后十的产品中，外贸信托、中融信托、厦门信托各占2款，中信信托、山东国托、长安信托和兴业信托各占1款。

理财专家建议投资者在选择信托产品时需要注意以下几点：

首先，树立风险与收益相匹配的观念，要逐渐打破信托产品刚性兑付的期望，避免盲目投资。在理财机构的选择上，尽量选择银行和有资信的第三方机构，在产品购买时要认清收益与风险，尤其不能轻信理财经理的片面之词。

同时，选择信誉好的信托公司至关重要，但也不能光看品牌。对投资者来说，要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。

再次，选适合自己的产品。目前信托公司推出的信托产品大部分为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。选择信托时就要看投资项目的好坏，项目运作过程中现金流是否稳定可靠，项目投产后是否有广阔的市场前景和销路等。这些因素与您投资的本金及收益是否能够到期按时偿还有很大关系。

最后，看产品的担保措施是否完备。很多公司为了以防万一，往往都是采取双重甚至三重担保措施，以提高信托产品的信用等级。具备银行担保、银行承诺回购或银行承诺后续贷款的项目安全系数更高，但收益也会相对更低一些。

而根据中信证券研究部统计数据显示，预计2014年将有7966只集合信托产品到期，规模共计达9071亿元;考虑到结合利息支付等因素，今年仅集合信托需兑付的本息将近1万亿元。其中，房地产、地方融资平台类信托占比最高，分别达27.34%和24.82%，到期规模预计分别为2479亿元和2251亿元。