德邦创新资本 – 星浩资本星光耀III期 专项资产管理计划

产品要素

信托名称：德邦创新资本 – 星浩资本星光耀III期 专项资产管理计划

募集规模：35亿元

信托期限：A类：18+6+6   B类：36+6+6

起点金额：100万

投资方向：认购星光耀城市综合体开发基金III期优先级LP份额

发售期：2014年10月

受益人预期年收益率：

100万≤认购金额＜300万，预期年化收益率为10.2%；

300万≤认购金额，预期年化收益率为10.5%；

+浮动收益

信托收益分配：按年付息，到期一次还本并支付最后一次利息

信托受托人：上海星浩股权投资管理有限公司

投资要点&基金优势

◆ 项目外增信

上海兴业投资发展有限公司（复星控股公司）为A类本金及固定收益退出提供流动性支持；

◆ 项目内增信

合伙企业：B类C类共25亿本金共同保障A类本金及固定收益；投资平台股权质押；在获取土地后，以土地资产或项目公司股权作抵押，抵押于专户计划。

相关主体介绍                                                                                                                                                        

1、受托人——星浩资本：

星浩资本成立于2010年，是一家涵盖私募基金、开发管理、商业与现代服务业三大业务范围的综合性管理公司，专注于投资中国首创、高成长性、高回报率的创新型城市综合体。

星浩资本旗下基金的投资人包括复星、阿里巴巴、易居、苏宁电器、巨人集团、均瑶集团、华谊兄弟、涌金集团、新光集团等数十家中国知名企业领袖，核心团队在房地产领域具有深厚的融资、投资、开发管理及商业运营经验，并由一支共事多年、合作融洽、经验互补的优秀团队执行管理。

作为市场化运作下中国规模最大的房地产私募基金之一，星浩资本将对“质”的不懈追求融入所有工作中，不仅全力整合房地产长价值链并带来利润回报，更致力于资本价值的深度发掘为实现与投资人和合作伙伴之间的多方共赢搭建广阔的平台。