房地产信托平均收益跌破10%

“最近我们发的几款房地产信托，一推出几乎就被抢光。虽然规定每款产品可以有几个100万的合同号，但因为投资者手中的钱太多，所以基本上每款产品是以 300万为购买起点，这样都供不应求。”某大型信托公司业务员小郑说。资金对信托产品如此渴求，实际上也与目前房地产信托的供应量有关，根据近日用益信托 发布的三季度房地产信托报告显示，三季度地产信托依然维持低位运行，三季度地产信托发行与成立规模占比均创出2009年以来新低。而在信托“卖方市场”的 驱使下，三季度地产信托的平均收益率也跌到了10%以下。

三季度房地产信托量价齐跌

根据用益信托统计数据显示，今年前三个季度，我国房地产信托发行规模达1339亿元，同比下降46%；房地产信托成立规模1130亿元，同比大降 52%。其中，三季度房地产发行423亿元，同比减少37%；成立规模仅为330亿元，同比下滑了60%；三季度房地产信托发行规模与成立规模占比均为 19%，两项占比也创下了2009年一季度以来新低。

据了解，自2011年上半年房地产信托新增规模创下历史新高以来，最近一年多来房地产信托新增规模已经出现明显下降，今年三季度地产信托成立规模同比下降60%，环比也下滑35%；同比增速更是创下2007年四季度以来的新低。

市场一直钟情房地产信托，主要原因是其收益高。不过最近一段时间，其平均收益率却跌破了10%。以9月为例，平均预期收益率为9.79%。