1月房贷利率止跌市场转向 13城市房贷利率上涨

日前，融360金融搜索平台发布《2015年中国房贷市场1月报告》显示，新年伊始，全国平均利率稳中有降，实现了平稳过渡。其中有13城市房贷利率上涨，至此，央行“9·30”新政开启的房贷利率集体下跌趋势中止。相比去年1月，全国房贷市场大为宽松，主要表现在全国首套房、二套房平均利率均出现大幅下跌；提供优惠利率银行数量也增超一倍，优惠占比由15.83%增至33.33%；在放款速度上，多数银行从去年2~3个月缩短至1个月。

进入2015年，央行“9·30”新政开启的房贷利率集体下跌趋势中止。报告显示，1月35个重点城市中，有19个城市下调房贷利率，13个城市利率上升，3个城市利率保持不变。在全国利率降幅最大的10城排行中，一线城市及二线热点城市全部退出，非热点城市成为了利率下调的主力军。1月，广州地区仅广发银行、中信银行、渤海银行3家下调了房贷利率，总体房贷政策继续保持宽松。目前，广州共有14家银行提供优惠利率，其中有11家提供9.5折，为首套房贷款的主流利率。

报告显示，目前在全国35个主要城市中，不少银行在央行新政发布后修改了二套房贷款政策，包括调整首付比例、贷款利率等。融360预计，二套房贷款利率松绑将扩展至全国，房贷利率战场将开始转向二套及以上住房贷款。同时，个性化的政策将在更多银行出现，降低二套房首付比例是大势所趋，利率下调也空间比首套房更大。业内人士表示，尽管2014年年底房地产市场成交量出现翘尾行情，但市场去库存压力仍巨大，不少城市在2015年1月的库存再创新高。