中铁信托 – 绿洲17期(青蒲发展一期)集合资金信托计划

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产品要素

信托名称:中铁信托•绿洲17(青蒲发展一期)集合资金信托计划

募集规模:12000万元。

信托期限:18-24个月(其中A2000万元,期限18个月;B10000万元,期限24个月。)

起点金额:加入信托计划最低金额为100万元,单笔金额100万,自然人投资者人数不超过50个;单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。

投资方向:受托人将信托资金向成都青蒲建设发展有限公司(以下简称“青蒲发展”)发放贷款,用于蒲江县寿安新城一期基础设施及配套设施建设,为受益人获取相应收益。

发售期:2011411日—2011511日,售完即止。

受益人预期年收益率:A类:7.5%-8.8%,其中100万(含)-299万为7.5%300-999万为8.3%1000万(含)及以上8.8%B类:7.7%-9%,其中100万(含)-299万为7.7%300-999万为8.5%1000万(含)及以上9%

信托收益分配:按年分配收益,本金到期一次性支付。

信托受托人:中铁信托有限责任公司(简称“中铁信托”)

产品特点及优势

1、超值土地使用权提供抵押担保,保障投资者本金安全及收益实现。

青蒲发展以其名下两块共计219亩的预评估价值为2亿元的土地使用权为信托贷款的偿还提供抵押担保,抵押折扣率为60%

2、信托资金用于政府基础设施建设,与政府约定的土地出让收入还款,保障程度高。

成都市蒲江县人民政府和青蒲发展签订了青蒲新城项目合作开发建设实施协议,主要包含寿安工业新城区、田园新城区、人文风貌区三大板块,目前已有四十余家优质印务企业签订了入区协议,未来工业潜力巨大,蒲江县政府计划20125-7月拍卖355.37亩的项目国有建设用地并将拍卖所得返还给青蒲发展,作为还款来源,保守评估拍卖所得价款不低于3.55亿元,还款来源充足。

3、信托资金由大型商业银行保管,监督信托资金按信托合同约定使用,防范风险。

高收益:本产品预计年收益率为7.7%-9%,高出银行同期定期存款利率近5个百分点以上,为目前难得的高收益投资品种。

专业团队管理:中铁信托为本项目配备了专业管理团队,保证项目资金安全。

信息披露透明:中铁信托每季度在公司网站和营业场所发布本项目管理报告,向投资人报告本项目管理运行情况,保证投资者能及时了解资金使用和管理全过程,放心投资。

相关主体介绍      

1、受托人——中铁信托有限责任公司基本情况介绍

“世界企业500强”——中国中铁(601390HK0390)之成员企业;

20094月,在第二届“金贝奖”评选活动中,荣获“年度优秀信托公司”“年度优秀信托品牌”两项大奖;

200910月,在“2009年度“中国(成都)金融总评榜”上,荣获“行业推动力大奖”“最佳理财服务品牌”称号;

20107月,在《证券时报》主办的第三届中国优秀信托公司评选活动中,荣获“中国优秀信托公司”称号,是中西部地区唯一获此殊荣的信托公司;

201010月,在“2010年中国(成都)金融总评榜”上荣获“年度最佳理财服务品牌”“年度金牌理财师”“年度最佳信托公司”三项大奖。

截至2010年末,中铁信托累计发行信托产品533个、管理信托财产规模1054亿元。在投资管理、项目融资以及投资银行业务领域具有独特的优势,具备成熟的经验。自成立以来,先后推出国开行担保贷款信托、基础设施信托、房地产项目贷款信托、证券投资类信托、股权投资类信托等富有特色的信托产品。信托业务涵盖了物业投资、基建投资、股权投资、房地产投资、证券投资等领域,有成熟的项目管理经验和优秀的团队。

2、融资方——成都青蒲建设发展有限公司

成都青蒲建设发展有限公司是由成都青羊工业建设发展有限公司(国有控股)、成都市兴蒲投资有限公司、成都旭龙投资有限公司于2010525日共同出资成立,实行自主经营、独立核算的国有控股公司。

信息披露

受托人中铁信托对本信托的信息披露以在受托人网站www.crtrust.com上公布的方式报告委托人和受益人,同时有关信息将在受托人的办公场所存放备查,或由受托人寄送。

认购流程

1、咨询及预约:

2、缴款:

3、签署信托合同:

4、发放权益证书:信托计划成立后,中铁信托将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书。

 中铁信托有限责任公司

20114

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