11月信托平均收益率突破9% 创三年新高

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所属分类:理财市场

 伴随着年底市场对于宽松政策即将出台的预期,受市场资金面影响较大的集合类信托产品收益率却在11月份再次突破9%,创下2008年5月以来的新高。

财汇资讯统计数据显示,截至昨天,共有47家信托公司发行了269款产品,平均年化收益率达到9.08%。超过9%以上的收益率水平也是自2008年5月以来的首次。

信托收益率走高

上海一位第三方理财机构销售总监对《第一财经日报》记者表示,总体上来看,今年信托产品收益率呈上升趋势,这主要是因为央行信贷收紧,很多企业不得不通过信托渠道进行融资。同时,在央行提高存款准备金率和加息之后,市场上获取资金的成本相应提高,银行普遍存在的抢存款和理财产品大量发行也反映了市场的资金面紧张程度。在这一系列因素的共同作用下,信托产品收益率走高在情理中。

另一方面,由于央行对于房地产行业调控逐渐深入,房地产企业从银行拿不到贷款,转向“求助”信托融资。从房地产行业来说,调控之前由于存在很大的利润空间,因而尽管信托融资成本远高于银行,但对整个行业来说,仍可承受。不少房地产商将信托作为救命稻草,因此不会在意一两个点的成本提高。

房地产企业的融资需求也在一定程度上拉高了今年信托产品收益率的整体水平。上述第三方理财机构销售总监表示,如果和前几年一样,信托还是拼命做平台业务,那么收益率可能很难达到9%以上。

一家信托公司销售副总也表示,银根紧缩导致的收益率上升是一个方面,具体到年底收益率创下三年新高,还有一个重要原因,可能跟实施净资产管理办法有关。不排除一些信托公司在之前做得比较保守,到年底,根据净资产管理办法测算下来后还有操作的空间,因而在年底多做业务,但考虑到年底各方争抢客户,相应抬高了收益率。

对于收益率近几年来的攀升,从事销售的信托公司财富管理中心以及第三方理财机构都认为,收益率提升除了对融资方是利空以外,对于投资者和设计产品的信托公司其实都是好事,因为这样会提升投资者的购买热情,以及信托公司的开发热情。

今年房地产信托占集合类产品总规模四成

用益信托工作室提供的数据显示,伴随着信托产品收益率上升,今年集合类信托的规模出现爆发式增长。截至昨天,国内信托公司今年成立的集合类信托规模已经达到5683.27亿元。而去年全年信托公司成立的集合类信托规模只有3826.36亿元。

上述第三方理财机构销售总监表示,今年房地产信托发行量惊人,很多信托公司依靠房地产信托就将规模冲到了非常靠前的位置,这令很多相对保守的老牌信托公司非常尴尬。用益信托数据显示,今年以来房地产信托合计成立907个,规模达到2294.53亿元,占整个集合类产品总规模的40%。

但是面对严厉的房地产调控政策,以及银监会对于房地产信托趋严的监控,很多信托公司明年将不得不寻找除房地产以外的其他出路。上述信托公司销售副总表示,没有一家信托公司能够说出明年会重点投向哪个领域,哪怕是前期比较热的矿产,明年也不一定能够真正取代房地产。整个信托业此时或许真的进入了一个迷茫期。

 

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